最近剛分手,晚上的時候總覺得有點空虛寂寞,閒著沒事就上網找一些情趣用品
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內政部營建署發布105年第3季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率38.49%,房價負擔能力等級屬「略低」,負擔率比去年同季增加2.4個百分點,代表每月可支配所得中,近4成用來付房貸。至於房價所得比則創歷史新高紀錄,達9.35倍,和去年同季相比增加0.82倍,連兩季攀升,又以台北市15.47倍最高,必須不吃不喝超過15年才能買得到房子。這兩項指標都顯示,想晉升有殼階級,負擔越來越沉重。
營建署調查指出,本季全國房價負擔能力以雙北市相對較低,臺北市貸款負擔率為63.71%,較去年同季減少2.46個百分點;房價所得比15.47倍,較上季增加0.4倍,較去年同季減少0.16倍。新北市貸款負擔率52.33%,較去年同季減少0.78個百分點;房價所得比為12.7倍,較上季增加0.19倍,較去年同季增加0.16倍。
營建署分析,本季全國、臺北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降,主要原因為本季多以住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主。而從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察,新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度;雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市多屬可合理負擔;其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。
根據行政院主計總處統計,2016年國人經常性薪資若扣除物價上漲影響,每人每月實質本薪平均3萬7334 元,不及2000年水準,台灣青年族群該如何因應?壽險業建議,除了更積極尋找、開拓財源之外,如何「防破財、守住財」更加重要,建議可透過2招資產防守術,先補足基本保障的缺口,不僅可幫自己準備好風險防護傘,當有多餘資金可運用後,也可幫助自己累積更多的財富。
全球人壽指出,青年族群資產防守第一招,就是要「防破財」。許多年輕人出社會後還沒有基本跳蛋是什麼保障,就想儲蓄,其實應該改變思維與作法,因為年輕人正處於打拚階段,無法承受任何重大意外的發生,萬一生病或有意外事故,導致收入中斷恐無法持續累積資產或是繳交保費,反而使儲蓄的錢都得做為醫療費用支出,恐入不敷出。
全球人壽建議青年族群,補足基本保障包括醫療險、意外險或定期壽險才能真正「防破財」,且應善用年齡較輕、保費較便宜的優勢,對年輕人來說負擔不會太大,重點是別讓疾病、意外等風險打亂了剛起跑的人生腳步。
此外,也有許多年輕人認為父母有幫忙買保單了,就無須再加保了,全球人壽也提醒,應定期檢視保單,不少父母幫小孩買的保單都是十幾、二十年前買的,可能不太符合現行的醫療政策,許多早期保單的保障範圍可能沒有涵蓋到非住院手術或新式治療方式,仍須透過現行的保險來補充。
至於青年族群資產防守術的第二招,就是要「守術」,即進一步「守住財」累積資產,為未來的自己做準備。全球人壽建議,可運用時間複利效果及利率變動型壽險的特性來鎖利增值,幫自己把每年可以存的錢在一段時間內累積成一筆可觀的基金,或者是透過青年族群最熟悉的網購模式,只要上網動動手指頭就可以自主投保利率變動型年金保險,養成一有點錢就先儲蓄後消費的好習慣,累積起來的資金,不管是作為青年族群出國進修、結婚生子或是子女教育基金都很實用。
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- May 12 Fri 2017 04:10
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